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竞 买 须 知

 

受湖北省高级人民法院委托,定于2015年8月12日10时在武汉光谷联合产权交易所对武汉市洪山区徐东路7号1-3层房地产进行公开网络拍卖,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

一、特别提示:

1、请竞买人认真阅读本《竞买须知》,勿以文件冗长、繁琐而忽视某些条文,以免引发争议或诉讼。

2、竞买人一旦参加竞买,即视为已完全了解标的现状(包含标的瑕疵),对《竞买须知》内容不持异议。

3、竞买人必须对本次拍卖涉及到的有关资料保密。

4、意向竞买人完成报名手续并确认竞买资格后,可以参加网络拍卖报价。

二、标的现状瑕疵声明

本次拍卖标的房产面积以在房地产管理部门确权登记的面积为准,拍卖成交后,房产过户时如出现任何差异不影响本次拍卖成交价款。因此,竞买人在参加竞买前仔细阅读《竞买须知》,认真查看标的现状,了解标的品质。竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,委托法院、拍卖人对拍卖标的的瑕疵不负担保责任。拍卖成交后,竞买人不得以任何理由提出反悔,否则将承担违约责任。

本标的按现状拍卖,在标的所在地展示。

拍卖成交后,买受人需在5个工作日内将成交价款一次性汇入省高院指定的账户。

三、有关说明事项

(一)本《竞买须知》仅适用于本次拍卖公告中所述的司法委托拍卖行为。委托法院根据法律规定,有权在拍卖竞价开始前暂缓、中止拍卖程序或撤回拍卖,竞买人必须承诺无条件认可。

(二)竞买人应在充分了解拍卖标的物的瑕疵后、对《竞买须知》披露的内容不持异议,自愿遵守《竞买须知》的相关规定。

(三)本项目拍卖程序分为五个阶段:

第一阶段    发布拍卖公告;

第二阶段  接受意向竞买咨询与登记;

第三阶段  确定竞买人;

第四阶段  网络拍卖实施;

第五阶段  价款结算,权属转移。

四、竞买登记

竞买人向拍卖人、联交所提交竞买登记材料,交纳竞买保证金,办理竞买手续,签订《竞买协议》,取得参加网络拍卖资格。

竞买登记提交资料如下:

(一)法人及其他组织:

1、营业执照(副本)、税务登记证、组织机构代码证及法定代表人身份证明(出示原件、提交复印件);

2、授权委托书(原件,格式见附件);

3、委托代理人有效身份证(出示原件,提供复印件);

4、竞买人公司章程(产股权拍卖时需提供。出示原件,提交复印件);

5、竞买保证金交纳凭证(提供复印件)。

复印件需盖法人单位公章。

(二)公民:

1、有效身份证(出示原件,提交复印件);

2、竞买保证金交纳凭证(提供复印件)。

(三)优先购买权人、申请执行人:

优先购买权人、申请执行人的相关证明材料以及委托法院确认的文书。

五、竞买保证金

竞买人应于公告期截止前,将竞买保证金汇入省高院指定的账户(以资金到帐为准)。

户名:湖北省高级人民法院

账号:87415022240101005903
开户银行:民生银行武汉分行中南支行

六、拍卖方式

拍卖方式:以拍卖参考价为起拍价的增价拍卖方式。

本次竞价为限时报价。

限时报价采用以拍卖参考价为起拍价的递增的连续报价方式,即后次报价必须高于前次报价,方能有效。

限时报价期由限时报价周期组成。

此次限时报价周期:最后报价后按每次2分钟延时。

七、成交确认

网络竞价的报价以网络竞价系统记录的时间和数据为准。网络竞价系统按照“价格优先、时间优先”的原则,记录每一次有效报价的数据。网络竞价的首次报价不得低于该场网络竞价的参考价,如果一名竞买人报出价格后,其他竞买人便无法报出相同价格。最高有效报价相同的,由首先进入网络竞价服务器的报价为有效报价。

优先购买权人在拍卖过程中可以行使优先购买权。

应价时间结束,无竞买人继续报价,网络竞价产生唯一最高有效报价的竞买人即为买受人。如有两名竞买人作了竞买登记,仅一名竞买人报价且不低于参考价的即为买受人。

买受人须在竞价现场签署《网络拍卖成交确认书》、《竞价结果确认书》,拒不签署的,拍卖人依据《拍卖法》追索买受人给委托法院和拍卖人造成的经济损失。

八、拍卖佣金的支付
    乙方成为买受人后,须向甲方支付拍卖佣金,拍卖佣金按《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》中第三十二条的相关规定分段累加方法计算(即成交价款在200万及以内为5%,200-1000万为3%,1000-5000万为2%...)。拍卖佣金自拍卖成交之日起5日之内由买受人支付至武汉光谷联合产权交易所指定账户:

户  名:武汉光谷联合产权交易所有限公司

帐  号:3202 0090 2920 0438 883

开户行:中国工商银行股份有限公司武汉东湖开发区支行

清算行号:826558
跨行大额支付行号:102521000521

九、成交价款结算及拍卖标的移交

1、买受人交纳的竞买保证金可自动转为成交价款的一部分,成交价款余额须在拍卖成交之日起5个工作日内一次性汇入省高院指定的账户。

户名:湖北省高级人民法院

账号:87415022240101005903
开户银行:民生银行武汉分行中南支行

2、委托法院收到全部成交价款后,根据《网络拍卖成交确认书》和买受人支付的成交价款凭证出具《裁定书》、《协助执行通知书》。

3、买受人持《裁定书》、《协助执行通知书》、《网络拍卖成交确认书》和相关权属证明等资料自行到有关部门办理权属转移登记。标的物办证、过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应交纳部分。

4、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。

十、相关责任

(一)网络司法拍卖系统因不可抗力、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,联交所不承担任何责任。

(二)竞买人的互联网环境可能存在延时等不可抗因素,竞买人应尽量在报价期内充分出价,如发生下列情形的,竞买人自行承担相应责任:

1、未认真阅读或及时关注联交所发布的网络司法拍卖活动相关信息的;

2、所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活的;

3、竞买人未在指定时间登陆网络竞价培训系统熟悉掌握竞价操作从而导致竞价过程中报价错误、报价不能发送及系统无响应等误操作的;

4、竞买人未在规定时间内登录网络竞价系统从而导致未能参与竞价的;

5、因竞买人自身终端设备、网络异常及开启无关应用软件等原因导致无法正常竞价的;

6、因竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误、互联网环境存在延时等不可抗力导致的不良竞价后果等情况的;

7、竞价活动的时间以联交所网站系统时间为准。由于竞买人自身终端设备时间与联交所网站系统时间不符而导致未按时参与网络司法拍卖竞买的。

(三)联交所、拍卖机构在执业活动中违反相关法律规定的,依法承担相应责任。

十一、竞价中止

在网络竞价过程中,如网络竞价系统本身原因造成的系统故障或因网络中断、停电、死机、受到攻击等原因造成承载网络竞价系统的服务器故障,或因网络及系统原因导致数据传输有误等不可抗力或非人为因素造成竞价中止,则当场网络竞价结果无效,由竞价活动组织人当即通知竞买人另择日期重新进行网络竞价,并在联交所网站上予以公告。

 

 

                                   武汉开元拍卖有限公司

湖北德融拍卖有限公司

                                  2015年7月23日

武汉光谷联合产权交易所涉讼资产

2015年第24号

 

拍 卖 公 告

 

受湖北省高级人民法院委托,定于2015年8月12日10时在武汉光谷联合产权交易所对以下标的进行网络拍卖,现公告如下:

一、拍卖标的基本情况和保证金数额:

标的编号

拍卖标的名称

房产土地信息         

竞买      保证金              (万元)

参考价        (万元)

土地面积(m2)

房屋建筑面积(m2)

证载用途

土地使用权类型

土地证

房产证

2015-24-1

洪山区和平乡徐东路7号1-3层房地产(三次公告)

277.89

955.57

商服用地

办公

出让

402

2010

2015-24-2

洪山区洪山乡中北路163号1幢1-2层2号房地产(三次公告)

82.99

956.85

商服用地

住宅

出让

338

1690

2015-24-3

洪山区洪山乡中北路163号1栋3层3号房地产(三次公告)

45.22

521.45

商服用地

住宅

出让

95

472

2015-24-4

武昌区洪山路35号1-4层房地产(三次公告)

498.71

1874.18

商业

划拨

523

2611

二、标的物展示时间、地点:自公告之日起,在标的物所在地现场展示;有意竞买人可自行踏勘。

三、有意竞买人在公告期内交纳竞买保证金后,请携有效证件(公民:本人身份证、保证金交纳凭证;法人及其他组织:营业执照、税务登记证、法定代表人身份证明、授权委托书、委托代理人身份证明、保证金交纳凭证)到武汉光谷联合产权交易所办理竞买手续,截止时间为2015年8月10日16时整(以资金到账时间为准)。

四、保证金账户及相关事项:

户名:湖北省高级人民法院

账号:87415022240101005903
开户银行:民生银行武汉分行中南支行

标的成交后,竞买人保证金自动转为成交价款的一部分,余款在5个工作日内交纳至省高院账户。未竞买成功的意向竞买人请携带退款申请、本人身份证复印件、保证金交纳凭证到省高院司法鉴定处办理退款手续。

五、特别说明:

(一)1-4标的均已出租;4号标的无土地证。

(二)标的物办证、过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应交纳部分。

(三)标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。

六、联系方式和网址:

武汉开元拍卖有限公司            廖经理 18671066677

湖北德融拍卖有限公司            周经理 13971618257

武汉光谷联合产权交易所:颜经理13986068731   杜经理 18971621857 

网址:人民法院诉讼资产网:rmfysszc.gov.cn

武汉光谷联合产权交易所:www.ovupre.com

湖北省涉讼资产交易网:www.hbsszcjy.com

 

 

武汉开元拍卖有限公司

                                     湖北德融拍卖有限公司

 

2015年7月23日

刊登于2015年7月23日《长江日报》第14版

本项目还未到竞价时间

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